Ristrutturazione completa
Calcola il costo della tua ristrutturazione
Varese, Como e province
Tre passaggi: l'immobile, i lavori, la stima indicativa. Poi, se vuoi, sopralluogo e preventivo gratuiti.
1. Il tuo immobile
Superficie interna interessata dai lavori, senza balconi, cantine e box.
Anche una misura indicativa.
Quanto costa una ristrutturazione completa
Con le fasce del calcolatore, un appartamento di 70 m² con impianti, un bagno, pavimenti, rasatura e imbiancatura sta indicativamente tra 16.700 e 31.100 €. Una casa di 100 m² con due bagni tra 25.900 e 47.600 €. Sono ordini di grandezza con finiture standard: il prezzo vero esce dal sopralluogo e dal preventivo scritto.
La forbice è larga per una ragione precisa: alcune quantità — quanti punti luce servono, quanti metri di parete vanno rasati — dipendono da come è fatta la casa, e da qui si possono solo stimare. Nel dettaglio della stima ogni quantità stimata è segnata, separata da quelle che indichi tu (bagni, finestre, porte).
Le fasce partono dal Prezzario della Regione Lombardia 2026 e sono confrontate con prezzi di mercato pubblicati; non sono offerte di un'impresa.
Cosa comprende «ristrutturazione completa»
Gli interni: impianto elettrico e idraulico, bagni, pavimenti, rasatura e imbiancatura. Puoi aggiungere serramenti, porte interne, pareti, controsoffitti, porta blindata e riscaldamento, oppure scegliere solo le voci che ti servono.
Restano fuori tetto, facciate e parti condominiali, arredi e cucina, e le pratiche edilizie: se togli o sposti pareti serve di norma una CILA firmata da un tecnico, da mettere in conto prima di iniziare.
Hai appena comprato, aspetti il rogito o vuoi vendere
Chi compra una casa da rinnovare di solito vuole sapere prima del rogito quanto serve per renderla abitabile: la stima aiuta a ragionare sul budget, il sopralluogo con chi eseguirà i lavori dà le cifre vere. Prima del rogito i lavori non si possono iniziare, ma sopralluogo e preventivo sì, con l'accordo del venditore.
Chi sistema casa per venderla spesso non rifà tutto: imbiancatura, pavimenti e bagno sono le voci che cambiano di più la prima impressione. Con «Scelgo i lavori» calcoli solo quelle.
Come funziona con POSALO
POSALO ti aiuta a trovare le imprese e gli artigiani adatti e segue con te contatti, appuntamenti e preventivo. Il cantiere lo eseguono e lo dirigono i professionisti incaricati, che ne rispondono.
Dopo la stima puoi chiedere il preventivo: ti richiamo, fissiamo il sopralluogo gratuito e arrivano i preventivi scritti delle imprese. Gli impianti li eseguono imprese abilitate ai sensi del DM 37/2008, che rilasciano la dichiarazione di conformità.
Domande frequenti
Quanto costa ristrutturare un appartamento al metro quadro?
Dipende da quante voci rifai. Con impianti, bagni e finiture standard, gli esempi del calcolatore stanno indicativamente tra 240 e 440 € al m² per 70 m² con un bagno, e tra 260 e 480 € al m² per 100 m² con due bagni. Il calcolatore somma le singole lavorazioni invece di moltiplicare un prezzo al metro quadro.
Quanto costa rifare un bagno?
Per un bagno standard di circa 5 m², con demolizioni, impianto, sanitari e rivestimenti di gamma standard, la fascia del calcolatore è 5.500–9.500 €. Mobili, box doccia su misura e finiture di pregio sono a parte.
La stima è un preventivo?
No. È un ordine di grandezza calcolato su quantità in parte stimate e finiture standard. Il preventivo arriva per iscritto dopo il sopralluogo, da chi eseguirà i lavori.
Serve una pratica in Comune?
Rifare impianti, bagni e finiture senza toccare la distribuzione è di norma manutenzione; se togli o sposti pareti serve di solito una CILA firmata da un tecnico. Lo verifica il tecnico prima di iniziare.
Fate anche uffici e negozi?
Per uffici e negozi il calcolatore stima finiture, pavimenti, pareti, controsoffitti, serramenti e porte. Impianti e servizi igienici seguono regole diverse e si preventivano dopo il sopralluogo.